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Hat der Vermieter das Recht die Heizung auszuschalten?
Wird die Mindesttemperatur von 20 bis 22 Grad Celsius im Winter nicht erreicht, liegt – so der Mieterbund – ein Wohnungsmangel vor. Der Vermieter ist verpflichtet, diesen Mangel abzustellen. Solange dies nicht geschehen ist, kann der Mieter die Miete mindern, das heißt weniger zahlen.
Wann darf man die Heizung abstellen?
Als Außentemperatur wird ein fünftägiger Mittelwert unter 15 Grad als Heizperiode definiert. Ein Vermieter hat nicht die freie Wahl bezüglich ausschalten oder anlassen. Vermieter dürfen die Heizung erst abstellen bei einer Raumtemperatur von mindestens 16 Grad Celsius.
Wie können sie die Mieter abmelden?
Wenn Sie der Vermieter beziehungsweise Wohnungsgeber sind, können Sie die Mieter bei der Meldebehörde abmelden. Falls Sie einen Bekannten oder Verwandten, der bei ihnen in der Mietwohnung auch gemeldet ist, abmelden möchten, können Sie es mit einer Vollmacht versuchen.
Wie begeht der Vermieter den Mieter in diesem Besitz?
Stört der Vermieter den Mieter in diesem Besitz oder entzieht er ihm diesen sogar, begeht er verbotene Eigenmacht i. S. d. § 858 BGB mit der Folge, dass der Mieter von ihm gem. § 861 Abs.1 BGB die Wiedereinräumung des Besitzes verlangen kann.
Kann der Vermieter sich nicht von selbst abmelden?
Wenn der Mieter sich nicht von selbst abmelden will so können Sie als Vermieter beim Einwohnermeldeamt den säumigen Mieter von der Wohnung abmelden. Dazu brauchen Sie neben der Bescheinigung das der Mieter dort nicht mehr wohnt auch den Grundbucheintrag.
Kann der Vermieter die Wohnung Mietinteressenten zeigen?
Auch wenn der Eigentümer die Wohnung Mietinteressenten zeigen möchte, hat er ein Recht, sie zu betreten. Allerdings muss der Vermieter seinen Besuch rechtzeitig ankündigen und den Termin mit dem Mieter absprechen. Dies sollte er schriftlich tun, drei Termine zur Auswahl stellen und den Grund des Besuches nennen.