Inhaltsverzeichnis
Was gilt bei der Versteuerung von Mieteinnahmen?
Wenn Sie einen Mieteinnahmen-Rechner für die Steuer benutzen, sollten Sie eventuelle Mietrückstände kontrollieren. Bei der Versteuerung von Mieteinnahmen gilt das Zufluss- bzw. Abflussprinzip. Einnahmen werden im Jahr des Zuflusses versteuert. Ziehen Sie also eventuelle Mietrückstände ab.
Was ist eine Finanzierung durch Mieteinnahmen?
Finanzierung durch Mieteinnahmen: Miete und Steuerersparnis zahlen den Kredit Egal, ob eine Immobilie selbst bewohnt wird oder diese als Kapitalanlage vermietet wird: In den meisten Fällen wird zur Finanzierung des Kaufes ein Kredit benötigt.
Ist ein Anspruch auf Austausch eines Mieters oder einer Mieterin berechtigt?
Ein Anspruch auf Austausch eines Mieters/einer Mieterin besteht nicht. Sie können aber für die Person, die einziehen soll, um Erlaubnis zur Untervermietung bitten. Das berechtigte Interesse können sowohl wirtschaftliche Gründe sein oder auch der Umstand, dass Sie nicht allein wohnen möchten.
Was sind installationsgegenstände in der Mietwohnung?
Zudem müssen sie beschränkt sein auf solche Teile der Mietwohnung, die dem direkten und häufigen Zugriff der Mieter/innen ausgesetzt sind. Hierzu zählen Installationsgegenstände beispielsweise für Elektrizität, Wasser und Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen, Fenster- und Türverschlüsse sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden.
Was ist der optimale Mietpreis für einen Wohnraum?
Der optimale Mietpreis ist abhängig von Lage und Mietobjekt (Größe, Baujahr, Ausstattung, Besonderheiten, Energieeffizienz, etc.). Der örtliche Mietspiegel gibt detaillierte Auskunft über die aktuellen Mietpreise, die andere Vermieter der Stadt für ähnlichen Wohnraum veranschlagen.
Ist die Miete für eine Gewerbefläche umsatzabhängig?
In einigen Fällen ist die Höhe der Miete für die Gewerbefläche umsatzabhängig. Bei der Miete einer Gewerbefläche sind die Vertragsparteien relativ frei, denn eine Mietpreisbindung oder eine Begrenzung auf örtliche Vergleichsmieten wie bei der Wohnraummiete existiert nicht. Dennoch gibt es einen Schutz gegen Mietwucher.
Was ist die Qualität und Ausstattung des mietgegenstands?
Qualität und Ausstattung des Mietgegenstands sind von herausragender Bedeutung für eine optimale Nutzung und die Marktgerechtheit der Miete. Deshalb sollte so früh wie möglich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung Gegenstand der Verhandlungen werden. Das gilt insbesondere für die Bereiche Klimatechnik, Schallschutz, Wärmedämmung.