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Was passiert wenn Hauskäufer nicht zahlen kann?
„Kommt der Käufer einer Immobilie bei der Zahlung in Verzug, ist er zur Zahlung von Verzugszinsen an den Verkäufer verpflichtet. Darüber hinaus kann der Verkäufer den Ersatz eines ihm gegebenenfalls entstandenen Verzugsschadens verlangen. Im Zweifel kann er den Vertrag wieder auflösen“, informiert Oberländer.
Was tun wenn notarvertrag nicht eingehalten wird?
Wenn Notarverträge z. B. aufgrund eines Irrtums zustande kamen, ungültige Klauseln enthalten oder unter Drohung unterzeichnet wurden, sind sie anfechtbar. Nur wer einen Grund nachweisen kann und dem Vertragspartner fristgerecht eine Anfechtungserklärung übermittelt, kann den Notarvertrag anfechten.
Was kann ich machen wenn der Käufer nicht zahlt?
Fordern Sie ihn zur Zahlung innerhalb einer bestimmten Frist (zum Beispiel innerhalb von sieben Tagen) auf. Wenn Sie Ihr Geld dann immer noch nicht erhalten, können Sie vom Kaufvertrag zurücktreten. Auch das sollten Sie per Einschreiben erklären. Sie können den Käufer aber auch auf Zahlung des Kaufpreises verklagen.
Welche Steuern zahlen sie beim Hausverkauf?
Grundsätzlich gilt: Wenn Sie Ihre Immobilie erst zehn Jahre nach dem Kauf weiterverkaufen, müssen Sie keine Steuern zahlen. Daher ist es für Privatpersonen gut möglich, die Steuer zu vermeiden. Eine weitere Steuer, die beim Hausverkauf anfällt, ist die Grunderwerbssteuer, die die:der Käufer:in übernimmt.
Ist es möglich ihr Haus zu verkaufen und weiter wohnen zu bleiben?
Es ist möglich und rechtlich sicher Ihr Haus zu verkaufen und weiter darin wohnen zu bleiben. Im Folgenden möchten wir Ihnen die Vor- und Nachteile zeigen, die es hat sein Haus zu verkaufen und weiter darin wohnen zu bleiben. Es gibt verschiedene Umsetzungsmöglichkeiten für Sie. Sie wollen Ihr Haus verkaufen und wohnen bleiben?
Wie kann ein Eigenheim verkauft werden?
Das Eigenheim kann gegen eine Einmalzahlung verkauft werden. Mit dem verfügbaren Kapital kann damit sofort größere Darlehen ablösen. Somit entfallen die Belastungen durch Zins und Tilgung. Sie möchten eine größere Anschaffung tätigen oder Ihr Haus modernisieren oder altersgerecht Umbauen?
Wie bietet sich ein Hausverkauf mit Wohnrecht an?
Wenn Sie planen Ihr Haus zu verkaufen, um Liquidität zu erhalten, aber gleichzeitig langfristig in Ihrer gewohnten Umgebung bleiben möchten, bietet sich ein Hausverkauf mit Wohnrecht an. Es ist zwischen einem entgeltfreien und dem entgeltlichen Wohnrecht zu unterscheiden.