Kann man Kaufnebenkosten steuerlich absetzen?
Wenn Sie die Immobilie für die private Nutzung erwerben, sind die Kaufnebenkosten leider nicht steuerlich absetzbar. Allerdings können Sie sowohl die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerkosten steuerlich absetzen, wenn Sie die Immobilie vermieten oder gewerblich nutzen.
Welche Rechte hat der Käufer gegenüber dem Verkäufer?
Rechte von Käufer und Verkäufer. Der Käufer hat bei Onlineauktionen gegenüber dem Verkäufer die üblichen Gewährleistungsrechte wie Nacherfüllung, Rücktritt, Minderung oder Schadensersatz. Voraussetzung ist, dass die Ware mangelhaft ist, wobei das BGB nach der Schuldrechtsreform einem subjektiven Fehlerbegriff folgt (siehe dazu neues Schuldrecht).
Kann der Verkäufer sich von seiner vertraglichen Pflicht befreien?
Der Verkäufer kann sich von seiner vertraglichen Pflicht befreien, wenn er die Ware in einem Lagerhaus auf Gefahr und Kosten des Käufers einlagert oder vom Richter einen sofortigen Verkauf ( Selbsthilfeverkauf ) anordnen lässt. Für den dabei erlittenen Schaden ( z. B. Mindererlös ) kann er vom Käufer selbstverständlich Schadenersatz verlangen. ist.
Ist der Verkäufer frei vom Kaufvertrag zurückzutreten?
Rücktritt vom Kaufvertrag. Liefert der Verkäufer auch auf die Mahnung des Käufers hin nicht, steht es dem Besteller frei, vom Kaufvertrag zurückzutreten, sofern er aufgrund der Verspätung kein Interesse mehr an der bestellten Ware hat. Im Falle eines Rücktritts erlischt der Lieferanspruch des Bestellers.
Ist der Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer geschlossen worden?
Zwischen Käufer und Verkäufer muss ein Kaufvertrag geschlossen worden sein. Die Lieferung der Kaufsache war fällig. Trotz Fälligkeit ist keine Lieferung erfolgt. Der Käufer hat den Verkäufer aufgrund der Nichtlieferung gemahnt – dennoch ist keine Lieferung erfolgt. Der Schuldner (Verkäufer) hat den Grund der Nichtlieferung zu vertreten.