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Wann ist ein Vorvertrag sinnvoll?
Ein Vorvertrag ist bei einem Hausverkauf immer dann zu empfehlen, wenn der eigentliche Kaufvertrag noch nicht abgeschlossen werden kann. Hierfür können verschiedene Gründe vorliegen wie zum Beispiel diese: Die Baufinanzierung ist durch den Käufer noch nicht abschließend geklärt.
Wie lange ist ein Vorvertrag gültig?
Der Vorvertrag ist zwar nicht im Gesetz geregelt, unterliegt jedoch dem Vertragsrecht. Das bedeutet, dass der Vorvertrag zum Hauskauf ohne Notar:in nicht gültig ist. Die Bedingungen, die die beiden Parteien im Vorvertrag regeln, können normalerweise nicht mehr geändert werden.
Ist der Vorvertrag sinnvoll?
Um nicht in solche Situationen zu geraten, ist der Abschluss eines Vorvertrags vor dem eigentlichen Kaufvertrag sinnvoll. Ist er notariell beglaubigt, könnt ihr euch ein wenig entspannen und mit klarem Kopf alle wichtigen Unterlagen besorgen. Der Vorvertrag kommt auch dem Verkäufer zugute.
Was sind die Kosten für einen Vorvertrag?
Die Kosten für einen Vorvertrag richten sich beim Immobilienkauf nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) und sind auch abhängig vom Wert der Immobilie. Habt ihr die Absicht, ein Haus für 300.000 Euro zu kaufen, müsst ihr für den Vorvertrag inklusive Beratung durch den Notar mit rund 1.400 bis 1.600 Euro rechnen.
Wie kann ein Vorvertrag gestaltet werden?
Ein Vorvertrag kann auch so gestaltet sein, dass nur eine Partei gebunden wird, die andere jedoch keinerlei Pflichten zum Vertragsschluss übernimmt. Der Bundesgerichtshof hatte in einem Urteil vom 12. Mai 2006 über einen Vorvertrag zu befinden. Es ging um die beim Immobilienerwerb nicht seltene „Kaufoption“.
Was ist ein Vorvertrag beim Hauskauf Muster?
Im Vorvertrag beim Hausverkauf wird der Verkäufer darauf verpflichtet, das Geschäft nicht mit anderen Käufern durchzuführen. Dagegen sichert der Käufer zu, seine Kaufzusage einzuhalten. Die bindende Kaufabsichtserklärung ist somit das Herzstück des Vorvertrags. Du bist auf der Suche nach einem Vorvertrag Hauskauf Muster?