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Welche Kosten beim Bauplatzkauf?
Grobe Schätzungen besagen, dass der Grundstückskauf zwischen 10 bis 15 Prozent der Gesamtkosten für Ihr Bauvorhaben ausmacht. Belaufen sich die Kosten auf insgesamt 320.000 Euro, entfallen zwischen 32.000 und 48.000 Euro auf den Grundstückskauf.
Was kommt zum Grundstückspreis dazu?
Nebenkosten beim Grundstückskauf sind alle beim Grundstückskauf zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis anfallenden Nebenkosten, insbesondere Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Notargebühren, Vermessungskosten, Kosten für die Grundbucheintragung oder Kosten für Bodenuntersuchungen.
Wie lange ist die Zeit zwischen der Übertragung und dem Verkauf vergangen?
Es spielt keine Rolle, wie viel Zeit zwischen der Übertragung und dem Verkauf vergangen ist. Einzig die Zeit zwischen Ersterwerb (in diesem Beispiel 2001) und Verkauf (hier 2019) ist relevant. Sofern Sie ein vermietetes Haus an die Ehefrau überschreiben, fallen Kosten für die Erbschaftssteuer an.
Welche Gebühren fällen für die Übertragung eines Hauses an?
Für die Übertragung eines Hauses fallen diverse Kosten an. Die Notar- und Grundbuchgebühren sind unumgänglich, da die Übertragung nur so rechtswirksam wird. Für diese Gebühren können Sie in den meisten Fällen zwischen 1 \% und 2 \% des Immobilienwerts ansetzen.
Was betragen die einmaligen Kosten rund um den Kauf?
Meist betragen diese zwei bis drei Prozent des Kaufpreises. Mit den einmaligen Kosten rund um den Kauf ist es noch nicht getan. Anschliessend fallen Jahr für Jahr, Monat für Monat weitere Kosten an. Für regelmässige Kosten müssen Sie pro Jahr in der Summe zwischen drei und fünf Prozent des Immobilienwertes rechnen.
Was sind die Kosten für die Immobilie selbst?
Aber auch die Beschaffung der Eigenmittel kann Kosten verursachen – das geht bei vielen vergessen. Zum Kaufpreis für die Immobilie selbst kommen ausserdem weitere Kosten hinzu – unter anderem öffentliche Abgaben wie Steuern und Gebühren. Die meisten dieser Kosten sind zwar bei weitem nicht so hoch wie der Wert der Immobilie.
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