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Wer muss den Elektriker bezahlen?
MietrechtWer bei Reparaturen in der Mietwohnung zahlen muss. Muss der Mieter zahlen, gilt das Prinzip „ganz oder gar nicht“: Übersteigt die Rechnung das Limit, geht sie allein an den Eigentümer der Wohnung. Oft versuchen Vermieter, die Kosten für kleinere Reparaturen auf die Mieter abzuwälzen.
Wer muss den Handwerker bezahlen?
Die Handwerkerrechnung muss der Mieter zunächst aus der eigenen Tasche bezahlen, da er Vertragspartner des Handwerkers ist. Er kann den Handwerker nicht an den Vermieter verweisen. Nach Bezahlung der Rechnung besteht ein Ausgleichsanspruch gegenüber dem Vermieter.
Ist der Vermieter zuständig für die Reparatur der Einbauküche?
Wurde die Einbauküche mit der Wohnung vermietet, ist der Vermieter zuständig für die Reparatur und trägt die Kosten – vorausgesetzt, der Schaden ist trotz eines sachgemäßen Gebrauchs entstanden. Fällt dem Mieter versehentlich ein Hammer aufs Ceranfeld, dann muss er selbst zahlen.
Ist der Vermieter verpflichtet Ersatz zu beseitigen?
Einschränkend weisen ARAG Experten allerdings darauf hin, dass Vermieter nur dann für Ersatz sorgen müssen, wenn die Geräte im Rahmen des üblichen Gebrauchs den Dienst versagen. Hat der Mieter Geräte nachweislich unsachgemäß behandelt oder gar mutwillig beschädigt, muss er die Schäden auf eigene Kosten beseitigen.
Wie sind die Vermieter für die Instandsetzung der Wohnung verantwortlich?
Immerhin sind sie für die Instandhaltung und Instandsetzung der Wohnung verantwortlich. Einschränkend weisen ARAG Experten allerdings darauf hin, dass Vermieter nur dann für Ersatz sorgen müssen, wenn die Geräte im Rahmen des üblichen Gebrauchs den Dienst versagen.
Was muss der Vermieter für kleinere Reparaturen bezahlen?
Dann muss der Vermieter auch für kleinere Reparaturen bezahlen. Achtung: Die hier genannten Obergrenzen von 150 bzw. 300 DM hat der Bundesgerichtshof vor fast 25 Jahren für wirksam erklärt. Heute muss man von höheren Beträgen ausgehen, etwa 100 bis 120 Euro im Einzelfall.