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Warum verklagen Bauherren ihre Bauträger?
Doch auch Bauverzug ist ein Grund, warum Bauherren ihre Bauträger verklagen können. Bauherren können nach der Bauabnahme ihren Bauträger verklagen und Schadensersatz verlangen. Doch Achtung: Nach der Abnahme des Bauträgerwerks kommt es zu einer Beweislastumkehr.
Kann der Bauherr und Hausbesitzer Reparaturen verlangen?
Treten jedoch später weitere Fehler auf, kann der Bauherr und Hausbesitzer auch im Nachhinein Reparaturen verlangen. Das gilt nach einem Urteil des OLG Karlsruhe (Az.: 4 U 160/08) ebenfalls für bauliche Zustände, die der Bauherr schlichtweg nicht als Mangel einordnen konnte.
Was muss der Bauträger als Kläger zahlen?
Bei Bauverzug muss der Bauträger dem Bauherren als Kläger Verzugsschadensersatz zahlen. In einem Beispiel aus dem Jahr 2014 hat sich ein Bauträger dazu verpflichtet, eine zu sanierende Altbauwohnung mit 136 Quadratmetern zu einem bestimmten Termin fertigzustellen.
Kann ein berufserfahrener Handwerker eine Tätigkeit als Hausmeister ausführen?
Beabsichtigt also zum Beispiel ein berufserfahrener Handwerker, eine Tätigkeit als Hausmeister aufzunehmen, darf er diese Tätigkeit im Rahmen seiner Aufgaben ausführen, ohne einen Meisterbrief vorweisen zu müssen.
Wie geht es mit der Abnahme des Baus oder der Bauleistung?
Mit der Abnahme des Baus oder der Bauleistung geht das Haus von der Bauphase in die Nutzungsphase über. Das Objekt geht mit allen Rechten und Pflichten an den Bauherren über. Sie sollten deshalb alle Mängel in einem Protokoll festhalten.
Wie wacht der Bauleiter über die Baumaßnahme?
Der Bauleiter wacht darüber, ob die Baumaßnahme entsprechend den öffentlich-rechtlichen Anforderungen durchgeführt wird. Die dafür nötigen Weisungen muss der Bauleiter erteilen. Er muss auf den sicheren bautechnischen Betrieb auf der Baustelle achten, insbesondere auf das gefahrlose Ineinandergreifen der verschiedenen Arbeiten.
Wie haftet der Bauleiter beim Bautagebuch?
Der Bauleiter sollte im eigenen Interesse das Bautagebuch gewissenhaft führen, denn er haftet persönlich, wenn es dem Auftraggeber gelingt, darzulegen und im vollen Umfang zu beweisen, dass aufgrund einer Schlechtleistung ein Schaden entstanden ist.
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