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Ist ein Abstellraum Pflicht?
Wird im Mietvertrag bestimmt, dass die Mietwohnung einschließlich der Nebenräume, wie Keller, Dachboden, Abstellräume etc. vermietet wird, dann hat der Mieter ein Recht auf diese Räume. Daher gilt: Der Mieter hat einen Anspruch auf einen Keller oder Abstellraum, wenn dies vertraglich vereinbart ist.
Was darf im Keller abgestellt werden?
Was darf man im Keller abstellen? Grundsätzlich dürfen Mieter in ihren Abstellraum alles lagern, was zum Wohngebrauch gehört – also Werkzeug, Vorräte, alte Möbel oder eine ausrangierte Waschmaschine. Gewerbliche Güter sind jedoch meist nicht erlaubt, erklärt Happ.
Warum steht der Keller nicht im Mietvertrag?
Wenn der Keller nicht im Mietvertrag steht macht das zunächst nichts. Was alles Bestandteil der Mietsache ist, wird zwar durch den Mietvertrag schriftlich festgehalten, schließt aber solche Räume nicht aus, die der Vermieter und Mieter darüber hinaus übereinstimmend zur Mietsache zählen.
Wann darf der Vermieter den Keller selbst entrümpeln?
Die meisten Gerichte halten eine Frist von circa zwei Wochen für angemessen. Danach darf der Vermieter den Keller selbst entrümpeln oder ein Unternehmen damit beauftragen. Die Kosten dafür trägt der ehemalige Mieter.
Wie viel Miete kannst du für deinen eigenen Kellerraum verlangen?
Wie viel Miete du für deinen Kellerraum verlangen kannst variiert. Der Mietpreis hängt besonders von der Lage und Größe ab. Den eigenen Keller zu vermieten ist besonders in Ballungszentren, wie Berlin, München oder Hamburg lukrativ. Aber auch Randbezirke finden eine hohe Nachfrage und versprechen oft langfristige Mieter.
Wie regelt der Vermieter die Nutzung der Kellerräume?
Der Vermieter darf in der Hausordnung Regeln für die Nutzung der Kellerräume festlegen. Meistens regelt die Hausordnung z. B., dass für die Nutzung der einzelnen Keller das Prinzip der gegenseitigen Rücksichtnahme gilt.