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Was bedeutet doppeltätigkeit Makler?
Doppeltätigkeit bedeutet Unparteilichkeit Ist ein Immobilienmakler für beide Parteien vermittelnd tätig, ist er zur Unparteilichkeit gegenüber beiden Parteien verpflichtet. Diese Neutralitätspflicht verbietet es dem Makler, zugunsten einer der Parteien in die Verhandlungen über den Kaufpreis einzugreifen.
Was ist ein Vermittlungsmakler?
Makler, der, anders als der Nachweismakler, den Abschluss von Geschäften vermittelt (Vermittlung). Er ist, soweit das vermittelte Geschäft einen Gegenstand des Handelsverkehrs betrifft, Handelsmakler, sonst Zivilmakler.
Was ist der Unterschied zwischen Nachweismakler und Vermittlungsmakler?
Ein wichtiger Unterschied zum Nachweismakler ist hier, dass ein Vermittlungsmakler nicht für Käufer und Verkäufer gleichzeitig tätig sein kann, da sonst ein Interessenskonflikt entstehen würde. Provision vereinbart hat, diese Immobilie des Verkäufers gleichzeitig anbieten.
Was muss der Makler Wissen über Besichtigungen?
Er muss also genau über das Gebäude bzw. die Wohnung Bescheid wissen und auch in der Lage sein über das aktuelle Marktgeschehen zu informieren. Bei den Besichtigungen ist es daher wichtig, dass der Makler ein kompetentes und sympathisches Auftreten hat, damit die Interessenten ihm vertrauen.
Ist der Anwalt in Zivilsachen selbst vertreten?
In Zivilsachen können sich Anwälte selbst vertreten und dafür von der Gegenseite die Gebühren kassieren, die sie bei Vertretung eines Mandanten in Rechnung gestellt hätten. Verteidigt sich der Anwalt dagegen in einem Straf- oder Ordnungswidrigkeitenverfahren erfolgreich selbst, hat er keine entsprechenden Gebührenansprüche gegen den Staat.
Wie kann man mit den Aufgaben eines Maklers vertraut werden?
Wer mit den Aufgaben eines Maklers vertraut ist kann mittels eines Gewerbescheins sofort loslegen. Es wird dann lediglich ein Zulassungsverfahren eingeleitet, dass überprüft, dass kein Insolvenzverfahren gegen ihn läuft und sein Führungszeugnis „rein“ ist.
Welche Kompetenzen sind für einen Makler wichtig?
Über die Verwaltungsarbeit, die Öffentlichkeitsarbeit und die Objekt-Besichtigungen hinaus, gibt es noch einige andere Kompetenzen, die für einen Makler wichtig sind. So führt ein Makler auch Preisverhandlungen zwischen den verschiedenen Parteien, die von einem Objektkauf oder –verkauf betroffen sind.