Kann ein Vermieter einen Mieter wegen Ruhestörung kündigen?
Eine Kündigung eines Mieter wegen Lärmbelästigung ist nur dann möglich, wenn vorher eine Abmahnung erfolgt ist. Dann kann der störende Hausbewohner fristlos gekündigt werden. Für die Abmahnung selbst ist im Gesetz keine Frist verankert.
Was kann man tun wenn Mieter nicht auffindbar ist?
Zunächst einmal muss das Mietverhältnis gekündigt werden. Dies gilt auch dann, wenn der Mieter verschwunden ist. Wenn kein Kontakt zum Mieter hergestellt werden kann und auch eine Einwohnermeldeamtsanfrage nicht weiterhilft, dann muss die Kündigung über das Gericht öffentlich zugestellt werden.
Kann der Mieter die Miete nicht zahlen?
Wenn der Mieter die Miete nicht zahlt, können Sie dem Mieter kündigen wegen Mietrückständen. Wenn der Mieter die Wohnung untervermietet, können Sie ihn ebenfalls eine Kündigung zustellen. Wenn der Mieter die Ruhe anderer stört. Dann dürfen Sie dem Mieter kündigen wegen Lärm.
Wie können sie einen Mieter kündigen?
Zusammenfassend können Sie einen Mieter nur kündigen, wenn er gegen die Hausordnung agiert, gegen Vertragsbedingungen verstößt oder Sie einen enormen Nachteil aus der Vermietung erhalten. Folgende Punkte gelten als Vertragsverstoß: Wenn der Mieter die Miete nicht zahlt, können Sie dem Mieter kündigen wegen Mietrückständen.
Wie kann der Vermieter die Selbstauskunft weiter geben?
Der Mietinteressent oder Mieter gibt die Selbstauskunft normalerweise freiwillig an den Vermieter weiter, damit er mehr über ihn weiß. Mit den Informationen kann der Vermieter dann besser entscheiden, ob der Mietinteressent gut in seine Wohnung passt oder nicht.
Wie endet ein befristetes Mietverhältnis?
Bei befristeten Mietverträgen endet das Mietverhältnis, sowieso nach der Befristung. Wurde keine Befristung im Mietvertrag aufgenommen, gilt der Mietvertrag unbefristet und kann nur unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen und bestimmter Gründe erfolgen.