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Wem gehört der Stellplatz?
Pkw-Stellplätze sind grundsätzlich Gemeinschaftseigentum Regelmäßig sind Pkw-Stellplätze (Garagen, Fertiggaragen, Kfz-Abstellplätze, Car-Ports, Tiefgaragenplätze usw.) Gemeinschaftseigentum. Häufig kann daran jedoch aufgrund der Teilungserklärung oder durch Vereinbarung Sondereigentum begründet werden.
Kann Stellplatz Sondereigentum sein?
Sondereigentumsfähig sind demgegenüber die Stellplätze innerhalb eines Gebäudes – insbesondere also in einer Tiefgarage. Auch an Stellplätzen, die auf dem nicht überdachten Oberdeck bzw. Dach einer Sammelgarage liegen, kann Sondereigentum begründet werden.
Kann ein mitvermieteter Parkplatz geltend gemacht werden?
Hat der Mieter einen Parkplatz gemietet, kann er keine Mietminderung geltend machen, wenn die vorgeschriebene Mindestbreite nur gering unterschritten ist. AG Sömmerda Ein mitvermieteter Stellplatz(Parkplatz) soll zur Nutzung eines Fahrzeuges gelten, das auch fahrbereit ist und nicht für die Abstellung von abgemeldeten Fahrzeugen. (AG Detmold).
Kann eine Mieterhöhung nur für den Parkplatz vorgenommen werden?
Deswegen kann auch eine Mieterhöhung nur für den Parkplatz nicht vorgenommen werden. Aus diesem Grunde wird oft ein gesonderter Parkplatz im Mietvertrag angeboten. Die Mieter haben kein Recht, ihre Fahrzeuge auf der Hoffläche vor dem Haus abzustellen bzw. zu parken.
Ist das Parken vor der Garage trotzdem erlaubt?
Gibt es so eine Vereinbarung nicht, dann kann das Parken vor der Garage trotzdem erlaubt sein, wenn es in der Vergangenheit vom Vermieter trotzdem geduldet wurde. Wenn zu einem Haus Parkplätze gehören, dann kann der Vermieter für die Mieter eine Parkerlaubnis ausstellen.
Was ist der Mietvertrag für den Parkplatz?
Mietvertrag – Anspruch Parkplatz Wird der Parkplatz mit der Wohnung vermietet, bilden beide eine vertragliche Einheit. Deswegen kann auch eine Mieterhöhung nur für den Parkplatz nicht vorgenommen werden.