Inhaltsverzeichnis
Kann man als Ausländer in Österreich ein Haus kaufen?
Kauf von Immobilien für Nicht EU Bürger Eine physische Person kann in Österreich nur eine Immobilie kaufen, wenn sie eine Niederlassungsbewilligung besitzt. Damit ein Ausländer eine Immobilie kaufen kann, bedarf es der Bewilligung der Grundverkehrskommission.
Kann man in Österreich ein Haus kaufen?
Möchte ein Deutsche eine Immobilie in Österreich kaufen, kann er dies grundsätzlich uneingeschränkt tun. Die Zugehörigkeit Österreichs zur EU macht dies möglich. Lediglich landwirtschaftliche Immobilien sind davon ausgeschlossen.
Wer will eine Immobilie in den USA kaufen oder verkaufen?
Wer eine Immobilie in den USA kaufen oder verkaufen will, sollte sich darauf einstellen, dass die Rechtslage und die Rollen der Beteiligten andere sind als in Deutschland. In Deutschland muss jede Verfügung, die ein Recht an einem Grundstück betrifft, in das Grundbuch eingetragen werden, um wirksam zu sein.
Wie wird der Wert einer amerikanischen Immobilie festgesetzt?
Insbesondere im Rahmen der Grundsteuer (Property Tax) wird in den USA – zumindest mittelbar – zwischen Einheimischen und Ausländern unterschieden. Zunächst gibt es keinen Einheitswert: Der Wert einer amerikanischen Immobilie wird jährlich durch Verkäufe des Vorjahres festgesetzt.
Was kann ich von ausländischen Käufern verlangen?
Gut zu wissen: Es kann vorkommen, dass die US-Banken von ausländischen Käufern einer Immobilie für die Zusage einer Hypothek einen höheren Eigenkapitalanteil verlangen als von Daueraufenthaltsberechtigten oder amerikanischen Staatsbürgern, die in den USA ein Einkommen erzielen und eine Social Security Number haben.
Ist der Makler in den USA für Käufer und Verkäufer tätig?
Diese zahlt in den USA meistens der Verkäufer unter Aufschlagung auf den Kaufpreis. Der Makler ist in den USA entweder für den Käufer oder nur für den Verkäufer tätig, er darf aus berufs- und haftungsrechtlichen Gründen nicht für beide in gleichem Umfang tätig werden. 1.) Makler auf Käufer – und Verkäuferseite