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Welche Gründe gibt es für die Kündigung eines Mieters?
Gründe für die Kündigung eines Mieters. Der Vermieter kann dem Mieter nur dann kündigen, wenn dafür rechtlich wirksame Gründe vorliegen. Der Gesetzgeber hat dies explizit in § 573 des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt.
Wie lange muss der Vermieter kündigen?
Für Mieter gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kündigung muss immer schriftlich erfolgen und spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen. Kündigt der Mieter, muss er keine Begründung abgeben. Möchte der Vermieter kündigen, benötigt er ein berechtigtes Interesse.
Was bedeutet ein unbefristeter Mietvertrag?
Unbefristeter Mietvertrag: Kündigung durch den Vermieter. Mietverträge, die dem Mietrechtsgesetz unterliegen, können nur aus einem wichtigen Grund erfolgen. Besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, räumt das Mietrechtsgesetz dem Mieter einen besonderen Kündigungsschutz ein. Das bedeutet: Der Vermieter kann den Vertrag ohne die Einwilligung des
Ist der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses gehindert?
Wird „der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert” (§ 573 (2) BGB), das heißt, erleidet der Vermieter erhebliche finanzielle Nachteile, wenn das bestehende Mietverhältnis fortdauert, ist es legitim, dem Mieter zu kündigen.
Was ist eine ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum?
Die ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum durch den Vermieter wegen schuldhafter nicht unerheblicher Vertragsverletzung des Mieters (§ 573 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB) setzt nicht eine Abmahnung des Mieters durch den Vermieter voraus.
Was ist eine fristgerechte Kündigung des Mietverhältnisses?
Ordentliche (fristgerechte) Kündigung des Mietvertrages (§ 573 Abs. 1 BGB) Ein unbefristetes Mietverhältnis kann sowohl durch den Mieter als auch durch den Vermieter aufgekündigt werden. Allerdings sind von beiden Vertragsparteien in § 573c Abs.1 BGB gesetzlich bestimmte Kündigungsfristen einzuhalten.