Inhaltsverzeichnis
Welche Bank bietet mietkautionskonto?
Alle überregionalen Geldhäuser wie Deutsche Bank oder Commerzbank und die regionalen Volks- und Raiffeisenbanken und Sparkassen bieten Mietkautionskonten an. Wer dort (guter) Kunde ist, muss dafür in der Regel keine Gebühren zahlen. Die meisten Direktbanken wie ING oder Consorsbank bieten solche Konten nicht an.
Wer macht mietkautionskonto?
Mietkaution bezahlen Wenn der Vermieter einverstanden ist, kann der Mieter das Geld selbst in einem Mietkautionssparbuch anlegen und an den Vermieter verpfänden. Der Vermieter eröffnet ein verzinstes Treuhandkonto getrennt von seinem Vermögen.
Wie dürfen sie die Kaution einbehalten?
Als Vermieter:in dürfen Sie die Kaution nach dem Ende des Mietverhältnisses nur in dem Fall einbehalten, wenn es dafür einen guten Grund gibt. Der Mietvertrag erlaubt es, offene Zahlungen mit der Kaution zu verrechnen, wobei eine Zweckbindung nötig ist.
Wie ist die Kaution bei der Miete zulässig?
Vereinbarungen zur Kaution bei der Miete und deren Höhe, die von den Bestimmungen abweichen und zum Nachteil des Mieters gereichen, sind nicht zulässig. Diese Regelungen zur Höhe der Mietkaution gelten für Wohnraum und sind für Gewerbeeinheiten nicht anwendbar. Im Gewerbe ist die Höhe der Kaution gesetzlich nicht begrenzt.
Welche Gründe rechtfertigen das Einbehalten der Kaution?
Die folgenden Gründe rechtfertigen das Einbehalten der Kaution: Schönheitsreparaturen oder Schadensersatz wegen nicht ausgeführter Schönheitsreparaturen, die über die normale Abnutzung hinausgehen Schadensersatz oder Reparaturen wegen Beschädigung der Mietsache (Mängel)
Was gilt für einen angemessenen Teil der Kaution?
Allgemein gilt, dass der Vermieter das Recht hat, einen angemessenen Teil der Kaution für einen den Umständen nach angemessenen Zeitraum einzubehalten (vgl. BGH, Urteil vom 18. 01. 2006 – VIII ZR 71/05). Was hierunter im Einzelnen zu verstehen ist, zeigen die folgenden Ausführungen.