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Ist mietwucher strafbar?
Das schwerste Geschütz ist der Mietwucher als Sonderfall des Wuchers, strafbar nach § 291 Strafgesetzbuch. Dies wird flankiert durch die Ordnungswidrigkeit der Mietpreisüberhöhung nach § 5 Wirtschaftsstrafgesetz (WiStG). In der akutellen Diskussion steht weiterhin seit längerer Zeit die sog. Mietpreisbremse.
Wann spricht man von Mietwucher?
Der Tatbestand des Mietwuchers liegt regelmäßig vor, wenn die vereinbarte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 50 \% übersteigt (im gewerblichen Bereich ist die Rechtsprechung uneinheitlicher, häufig wird als Kriterium eine Überhöhung um 100 \% genannt). …
Wann spricht man von Wuchermiete?
Mietwucher liegt dann vor, wenn die Miete 50\% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.
Ist eine Wohnung bei einem Verkauf vermietet?
Ist eine Wohnung bei einem Verkauf vermietet, bedeutet dies im schlechtesten Fall eine Preisminderung von bis zu 30 Prozent. Auch die Käuferzielgruppe ist durch die Vermietung eingeschränkt, der Fokus liegt hier vor allem auf Käufern, die eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen.
Welche Monate eignen sich für den Wohnungsverkauf?
Allerdings bieten sich die hellen Monate eher dazu an, eine Wohnung zu verkaufen. Der Grund: Die langen Tage eignen sich hervorragend für Fotoaufnahmen und Besichtigungstermine. Entscheidend für den Wohnungsverkauf ist auch die Angebot-Nachfrage-Situation am Immobilienmarkt.
Was ist entscheidend für den Wohnungsverkauf?
Entscheidend für den Wohnungsverkauf ist auch die Angebot-Nachfrage-Situation am Immobilienmarkt. Sind die Zinsen auf einem niedrigen Niveau, gibt es generell ein größeres Interesse an Wohneigentum. In der aktuellen Niedrigzinsphase (2020) ist die Nachfrage nach Wohnungen beziehungsweise einem Wohnungskauf ungebrochen hoch.
Wie unterscheidet sich der Verkauf einer Wohnung vom Hausverkauf?
Grundsätzlich unterscheidet sich der Verkauf einer Wohnung nicht wesentlich vom Hausverkauf. Auch hier gilt beispielsweise, dass es keine bestimmte Verkaufssaison gibt: Wohnungen lassen sich im Winter genauso wie im Sommer verkaufen. Allerdings bieten sich die hellen Monate eher dazu an, eine Wohnung zu verkaufen.