Was steht im Architektenvertrag?

Was steht im Architektenvertrag?

Im Architektenvertrag, der zwischen dem Architekten und dem Bauherrn zustande kommt, wird die geforderte Architektenleistung detailliert dargestellt. Zudem sollte er auch konkrete Vorgaben bezüglich Kosten, Material, Gestaltung, Termine und Fristen enthalten.

Warum fällt der Architekt unter das werkvertragsrecht?

„Sind dem Architekten lediglich die Leistungen der Objektbetreuung und Dokumentation übertragen worden, ist gleichwohl Werkvertragsrecht anzuwenden, weil es sich hier um eine erfolgsbezogene und nicht nur betreuerische Einzelleistung handelt; es steht nicht entgegen, dass das Bauwerk vor Eintritt dieser Phase …

Was ist ein HOAI Vertrag?

Die Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI) regelt die Berechnung der Entgelte für die Grundleistungen der Architekten und Ingenieure. Das Honorar wird auf Basis dieser Regelungen zwischen dem Auftraggeber und dem Architekten bzw. Ingenieur vereinbart.

Wie sieht ein Architektenvertrag aus?

Der Architektenvertrag ist frei verhandelbar, wobei es sich meist um einen Werkvertrag handelt. Lediglich bei der wirtschaftlichen und technischen Betreuung handelt es sich um einen Dienstvertrag. In Deutschland gelten die allgemeinen Vorschriften des BGB.

Ist ein Architektenvertrag ein Dienstvertrag?

Rechtliche Grundlagen. Der Architektenvertrag ist frei verhandelbar, wobei es sich meist um einen Werkvertrag handelt. Lediglich bei der wirtschaftlichen und technischen Betreuung handelt es sich um einen Dienstvertrag. In Deutschland gelten die allgemeinen Vorschriften des BGB.

Was ist ein Architektenvertrag?

Das heißt: Bauherren, die einen Architekten beauftragen, wissen mit ihrer Unterschrift unter den Architektenvertrag, welche Honorarkosten auf sie zu kommen. Wer mit einem Architekten baut, bekommt kein Haus „von der Stange“.

Wie ist der Vertrag mit dem Architekten geregelt?

Für Sie als Bauherr kommt es entscheidend darauf an, dass die vom Architekten zu erbringenden Leistungen genau geregelt sind. Der Vertrag mit dem Architekten wird entweder mit Ihnen gemeinsam besprochen und ausgefüllt oder Ihnen vom Architekten fertig vorgelegt, nachdem Sie die Inhalte mit ihm besprochen haben.

Was ist die rechtliche Qualifikation von einem Architektenvertrag?

Die rechtliche Qualifikation von einem Architekturvertrag (Synonym: Architektenvertrag) ist seit geraumer Zeit umstritten, da er Elemente von verschiedenen Vertragsarten beinhaltet. In Frage kommen Werkvertragsrecht und Auftragsrecht. Der „Architektenvertrag“ suggeriert, er sei mit einem Architekten abgeschlossen. Das ist nicht zwingend der Fall.

Wie wird der Vertrag mit dem Architekten besprochen?

Der Vertrag mit dem Architekten wird entweder mit Ihnen gemeinsam besprochen und ausgefüllt oder Ihnen vom Architekten fertig vorgelegt, nachdem Sie die Inhalte mit ihm besprochen haben. In jedem Fall sollten Sie diesen Vertrag vor der Unterzeichnung prüfen. Dabei kann Ihnen ein auf Architekten- und Baurecht spezialisierter Anwalt helfen.

Wann kommt ein Vertrag mit einem Architekten zustande?

Grundsätzlich kommt auch der Architektenvertrag nur durch Angebot und Annahme zustande. Dies setzt voraus, dass sich Bauherr und Architekt über alle wesentlichen Bedingungen des vertraglichen Miteinanders einig sind. Wesentliche Bedingungen sind die Aufgaben des Architekten und die Vergütung durch den Bauherrn.

Was sind die Leistungen eines Architekten?

Die wichtigsten Aufgaben des Architekten während der Ausführungsplanung sind: Koordination der Vergaben. Einholung von Angeboten. Prüfung und Wertung der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels und Prüfung der Angebote zusätzlicher Leistungen.

Was ist ein schriftlicher Architektenvertrag?

Der Regelfall ist ein schriftlicher Architektenvertrag, der wie alle anderen Verträge nach dem Prinzip von Angebot und Annahme abgeschlossen wird. Einem solchen Vertrag sind Verhandlungen zwischen dem Bauherrn und dem Architekten vorausgegangen, in denen alle relevanten Bedingungen geklärt wurden.

Welche Regelungen gelten beim Architektenvertrag?

Beim Architektenvertrag gelten allgemein die Bestimmungen des Werkvertragsrechts nach BGB §631 ff. und die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure ( HOAI ). Daneben können andere Regelungen vereinbart werden, wenn diese nicht rechts- oder sittenwidrig sind.

Ist der Architektenvertrag ein Dienstvertrag?

In manchen Fällen, wenn es nur um die technische Betreuung des Baus geht, kann der Architektenvertrag jedoch auch ein Dienstvertrag sein. In diesem Fall ist der Architekt nicht zuständig für die Fertigstellung des Gebäudes, sondern nur für bestimmte Dienstleistungen wie beispielsweise die technische Betreuung.